kredyty 24 » kredyty

Jak sprzedać mieszkanie, które kupiliśmy na kredyt

Agnieszka_Chabior — Mon, 31 May 2010 13:52:24 +0000

Często stoimy przed dylematem czy istnieje możliwość sprzedaży mieszkania, które wzięliśmy na kredyt. Tak istnieje, a do tego w praktyce nie wymaga od nas nazbyt uciążliwego wysiłku. W taką transakcję zaangażowanych jest kilka stron: osoba sprzedająca mieszkanie, kupujący, bank kredytujący i ewentualnie drugi bank, który kredytować będzie kupującego. Pojawia się też inna instytucja – sąd wieczystoksięgowy. Pierwszym krokiem będzie poinformowanie banku kredytującego o zamiarze sprzedania mieszkania. Należy wówczas wystąpić do banku o wystawienie zaświadczenia do całkowitej spłaty kredytu. Kolejnym krokiem będzie uregulowanie należności. Wpisana w akcie notarialnym kwota, a więc ta, po której sprzedajemy mieszkanie, przeznaczona będzie na pokrycie w całości salda kredytu hipotecznego. Następnie, po całkowitej spłacie kredytu, bank sprzedającego wystawi zaświadczenie o całkowitej spłacie kredytu i wniosek do sądu o wykreślenie hipoteki. Wniosek taki musi dostarczyć do sądu wieczystoksięgowego właściciel nieruchomości, a następnie sąd wykreśli hipotekę z księgi wieczystej. Bank, w którym kupujący zaciąga kredyt hipoteczny, poprosi o zaświadczenie z banku sprzedającego mieszkanie o saldzie kredytu, jaki pozostaje do spłaty. Na podstawie tego zaświadczenia w umowie kredytowej i w akcie notarialnym wpisana będzie kwota, która zostanie przekazana bezpośrednio na spłatę poprzedniego kredytu hipotecznego.

Kredyt hipoteczny- wysoki i jednocześnie tani

Agnieszka_Chabior — Mon, 31 May 2010 09:27:03 +0000

Jaki będzie najlepszy kredyt, który byłby jednoczenie wysoki, przeznaczony na dowolny cel i tani do spłaty. Najlepszym sposobem jest skorzystanie z pożyczki hipotecznej, która należy do jednej z najtańszych opcji kredytowych. Podstawowym warunkiem zaciągnięcia pożyczki jest posiadanie nieruchomości, którą bank zaakceptuje jako zabezpieczenie. Maksymalna kwota pożyczki uzależniona jest od wartości dobra czy nieruchomości, którą chcemy zastawić. Wysokość kredytu w stosunku do wartości nieruchomości, którą ocenia bankowy rzeczoznawca, z reguły nie może przekroczyć 60-70 proc. Tak jak w przypadku innych rodzajów kredytów, osoba starająca się o pożyczkę musi posiadać zdolność kredytową, czyli zdolność do spłaty kapitału i rat odsetkowych w wyznaczonym przez bank harmonogramie. Żeby zwiększyć zdolność kredytową, klienci mogą wydłużyć okres kredytowania. W ten sposób dostępna kwota kredytu będzie większa, ale zwiększy się jednocześnie suma odsetek, które musimy oddać bankowi. Większość instytucji udziela finansowania na 25 lat.

Kredyt bezpośrednio czy przez doradcę finansowego ?

Agnieszka_Chabior — Mon, 31 May 2010 09:07:48 +0000

Często wielu z nas zastanawia się jaki sposób zaciągnięcia kredytu jest najlepszy czy skorzystać z usług banku czy doradcy finansowego. Często rezygnujemy z wizyty w firmie z obawy przed koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów. Jednak czasem warto zaryzykować i skorzystać z usług doradcy. Nie mamy gwarancji, że wniosek kredytowy złożony za pośrednictwem firmy doradztwa finansowego zostanie lepiej rozpatrzony niż ten, który złożymy bezpośrednio do banku, aczkolwiek konsultacje nic nie kosztują. Można dowolnie czerpać wiedzę z kilku źródeł i wybrać to, które jest optymalne dla naszych potrzeb. Ponadto jeżeli zależy nam na czasie to istnieje większe prawdopodobieństwo (choć nie ma tu reguły), że za pośrednictwem doradcy nasz interes zostanie szybciej zrealizowany gdyż doradca finansowy ma większą motywację finansową. A zatem
zależy mu aby doprowadzić sprawę efektywnie do końca gdyż od tego zależy jego wynagrodzenie. Można więc się spodziewać, że klient zostanie przez niego lepiej obsłużony niż w banku. Należy pamiętać, że tego typu firmy czerpią przychody jedynie z zamkniętych spraw kredytowych, dlatego nie ryzykujemy, że wydamy pieniądze, a kredytu nie dostaniemy.

Modne życie na kredycie

Agnieszka_Chabior — Mon, 31 May 2010 08:50:55 +0000

W ciągu ostatnich kilku lat w naszym kraju obserwuje się prawdziwy boom kredytowy. Kredytobiorców nie odstraszają ani podwyżki stóp procentowych, ani rosnące koszty utrzymania i wydatki związane z życiem codziennym. Zadłużamy się coraz łatwiej i na coraz większe sumy, zbliżając się tym samym do stylu konsumpcji mieszkańców państw zachodnich. Większość z nas zaciągając kredyt często nie zastanawia się jak trudno go będzie go spłacić, coraz więcej z nas popada w nałóg zaciągania kredytów, co roku zmieniając telewizor i samochód, tak żeby wszystko było najnowsze i najlepsze, a przede wszystkim żeby zaimponować znajomym, trwa dziwny wyścig wśród przyjaciół, kolegów z pracy, którzy dla prestiżu i bycia podziwianym są w stanie zrobić wszystko, zaciągając zawrotne pożyczki. Wiele osób zarabia po kilkanaście tysięcy na miesiąc, ale jak wiadomo apetyt rośnie w miarę jedzenia i często to też nie wystarcza, ludzie inwestują nie tylko w dobra materialne, ale obecnie modne stają się wyjazdy za granicę. Niestety nie wystarczy już zwykły wyjazd poza Polskę. Takie kraje jak Egipt czy Tunezja stają się miejscami, do których wstyd wyjeżdżać, dla wielu dopiero wyjazd na Sri Lankę czy Dominikanę można określić mianem wczasów. Pomimo że czasy się zmieniają widać jednak, że zasada zastaw się a postaw się jest wciąż aktualna dla szerokiej gamy polskiego społeczeństwa.

Kredyt studencki

Agnieszka_Chabior — Fri, 28 May 2010 10:32:19 +0000

Jeżeli chcemy w coś zainwestować to zawsze najlepszą formą inwestycji jest inwestycja w edukację. Bardzo ważne jest w obecnych realiach wykształcenie, tego zresztą nikomu nie trzeba powtarzać. Sama jednak wiedza o tym jak ważna jest edukacja nie wystarczy by móc studiować. Chociaż studia dzienne są bezpłatne to jednak by móc się na nich utrzymać i to samemu do najprostszych zadań nie należy. Dlatego sporo młodych ludzi sięga po kredyt studencki. Trzeba go spłacić po zakończeniu studiów i okresie karencji. Nie jest to zatem pomoc bezzwrotna. Mimo to, dzięki pomocy państwa, kredyt studencki jest dużo tańszy niż normalne, komercyjne kredyty. Warunki by móc otrzymać taki kredyt nie są stałe i zmieniają się co roku, ale zazwyczaj obejmują one pewien limit zarobków na członka rodziny a także dodatkowe obostrzenia, np. maksymalny dopuszczalny wiek itd. Jeżeli chcemy zaciągnąć taki kredyt to na początku należy się udać do Samorządu Studentów lub odpowiednich jednostek administracyjnych uczelni, które udzielą nam dokładnych informacji i powiedzą gdzie się dalej zgłosić.

Brać kredyt czy nie ?

Agnieszka_Chabior — Fri, 28 May 2010 10:18:38 +0000

Czy warto brać kredyt. Podjęcie takiej decyzji powinno być przemyślane, zwłaszcza jeżeli planujemy wziąć duży kredyt. Warto też taką decyzję przedyskutować z bliższą rodziną, a nie tylko z współmałżonkiem. Musimy zastanowić się czy ten kredyt faktycznie jest nam potrzebny, czy rzecz, na którą chcemy go zaciągnąć jest nam niezbędna i czy wystarczy nam życia żeby go spłacić. Często niestety zdarza się, że kredyty po rodzicach muszą spłacać dzieci, więc lepiej przemyśleć czy chcemy obciążać takimi kosztami nasze potomstwo. Oczywiście nie mówię tu o kredycie na nową pralkę, choć w pogłębiającym się dziś kryzysie finansowym dla co poniektórych nawet to może stanowić nie mały problem. Dlatego podstawą przy zaciąganiu jakiegokolwiek kredytu jest realna ocena własnych możliwości finansowych i to nie na obecną chwilę, musimy sięgnąć wzrokiem kilka lat do przodu i oszacować jakie są nasze perspektywy zysków, strat i rozwoju.

Lukas Bank

Justyna — Wed, 26 May 2010 13:37:34 +0000

Kredyt ratalny - nową opcję dla klientów internetowych na największych porównywarkach cenowych, jako pierwszy wprowadził Lukas Bank. Raty, jako forma dokonywania płatności za zakupy w sklepach internetowych, zdobywają coraz większą popularność. Teraz klienci, którzy korzystają z zakupów internetowych mogą nie tylko wyszukiwać produkty z dobrą ceną, ale również skorzystać z dogodnej formy płatności, jaką jest kredyt ratalny Lukas Banku.
Z Lukas Rat mogą skorzystać klienci dokonujący zakupów w sklepach internetowych na kwoty od 500 do 10 000 zł. Z klientem, który składa wniosek o kredyt ratalny on-line kontaktuje się pracownik Lukas Banku. Następuje wówczas omówienie dalszych formalności wymaganych do zawarcia umowy kredytowej. Dogodna forma płatności, jaką jest kredyt ratalny Lukas Banku - liczba rat, ich wysokość i termin spłaty, które klient może dopasować do swoich możliwości finansowych, a także oszczędność czasu to dodatkowe zalety dokonywania zakupów w Internecie. Za zakupy dokonywane w sieci, klienci Lukas Banku mogą płacić także za pomocą większości kart kredytowych i usługi Lukas e-przelew.

Nowa oferta mBanku cz.2

Justyna — Wed, 26 May 2010 13:31:34 +0000

W promocji mogą również uczestniczyć posiadacze rachunku eKONTO, na który także od przynajmniej sześciu miesięcy dokonywane są regularne wpływy. Z nowej oferty mogą także skorzystać nowi klienci mBanku. Kredyt samochodowy w euro klienci mogą przeznaczyć na zakup auta osobowego [ nowego lub używanego ], a także na kupno pojazdu ciężarowego do 3,5 tony. Także kredyt zaciągnięty w innym banku można refinansować w euro. Oprocentowanie kredytu, to: stała marża powiększona o stawkę EURIBOR 3M. Waluta kredytu: PLN, CHF, EUR. Minimalna kwota kredytu wynosi 5 000 zł, a maksymalna - 350 000 zł, w tym do 100 000 zł bez wkładu własnego. W przypadku refinansowania maksymalna kwota kredytu wynosi 130 000 zł. Okres kredytowania wynosi od 6 miesięcy do 10 lat. Promocja “Kredyt po EURopejsku” potrwa do 20 lipca 2010 roku.

Nowa oferta mBanku cz.1

Justyna — Wed, 26 May 2010 13:30:53 +0000

mBank wychodzi naprzeciw oczekiwaniom klientów, którzy myślą o kupnie czterech kółek i rozszerza ofertę wprowadzając nową walutę kredytu samochodowego - euro. Rozpoczęta właśnie promocja skierowana jest do stałych klientów, którzy mogą teraz zaciągnąć kredyt samochodowy na specjalnych warunkach: z niższym oprocentowaniem i prowizją.
“Kredyt po EURopejsku”, to specjalna promocja przygotowana dla stałych klientów mBanku, która zakłada obniżenie oprocentowania o 2 p.p. w stosunku do oprocentowania standardowego, jak również zmniejszenie prowizji [ 2 proc. bez względu na okres kredytowania i wiek samochodu ] za udzielenie w całym okresie kredytowania. Klienci mogą także skorzystać z promocyjnych warunków refinansowania kredytu z innego banku. W tym przypadku oprocentowanie będzie niższe o 2 p.p., niż podane w Tabeli Oprocentowania. Promocja przeznaczona jest dla tych klientów mBanku, którzy od co najmniej sześciu miesięcy posiadają i właściwie obsługują chociaż jeden produkt kredytowy w mBanku.

Rynek pierwotny i wtórny

Justyna — Thu, 20 May 2010 13:51:40 +0000

Kredyt budowlano- hipoteczny jest połączeniem krótkoterminowego kredytu budowlanego, który możesz wykorzystać w ciągu 24 miesięcy na dokończenie budowy i długoterminowego kredytu hipotecznego spłacanego już po zakończeniu budowy przez okres 20 lat. Kredyty te z reguły są wypłacane w kilku transzach w miarę postępu prac budowlanych.
Rynek pierwotny nieruchomości obejmuje mieszkania i domy nowo wybudowane. Budowa takich domów może być zrealizowana przez spółdzielnie mieszkaniowe, deweloperów lub przez osoby indywidualne. Decydując się na nabycie mieszkania na rynku pierwotnym, zyskasz prawo do ulg, związanych z budową lub zakupem mieszkania na rynku pierwotnym. Musisz się jednak liczyć z tym, że na możliwość zamieszkania w swoim domu czy mieszkaniu będziesz musiał zaczekać nawet kilkanaście miesięcy, a oprócz tego poniesiesz koszty związane z wykończeniem mieszkania.
Rynek wtórny nieruchomości obejmuje zaś te mieszkania i domy, które były już wcześniej zamieszkane. Nabywając mieszkanie na rynku wtórnym niestety nie zyskasz prawa do ulg podatkowych, a przeważnie musisz dodatkowo sfinansować modernizację mieszkania. Zaletą mieszkania zakupionego na rynku wtórnym jest jednak to, że zazwyczaj od razu stajesz się jego właścicielem